자동차 거래나 명의 변경, 대출 신청 등에서 지방세 납세증명서와 자동차등록원부 등본이 필수로 요구되는 경우가 많습니다. 무작정 방문하지 말고, 온라인에서 5분 만에 해결하는 방법을 먼저 확인하세요!지방세 납세증명서 발급 방법이 증명서는 체납 여부를 확인하는 서류로, 자동차 이전 등록, 대출 심사, 사업자 등록 등에서 요구됩니다. 온라인 발급 (가장 빠름)정부24 또는 위택스(https://www.wetax.go.kr) 이용정부24 또는 위택스 접속검색창에 ‘지방세 납세증명서’ 입력공동인증서(구 공인인증서) 로그인신청 후 즉시 발급 (PDF 다운로드 가능)온라인 발급 시 유의할 점본인 명의로만 발급 가능지방세 미납 내역이 있으면 발급 불가위택스는 전국 지방세 조회 및 납부 가능🏢 오프라인 발급 (방문 필..

안녕하세요! 매년 1월과 2월, 직장인들의 가장 큰 관심사는 연말정산 환급금이죠!"내가 과연 13월의 월급을 받을 수 있을까?"  궁금하신 분들을 위해 국세청 홈택스에서 환급금을 바로 확인하는 방법을 알려드립니다! 1. 바로 연말정산 환급금 확인하는 방법! 📱💻연말정산 환급금은 국세청 홈택스(Hometax) 또는 모바일 손택스에서 간편하게 조회할 수 있습니다!지금 바로 따라 해보세요! 🚀PC에서 홈택스로 환급금 조회하기1️⃣ 국세청 홈택스 사이트 접속 → 🔗 www.hometax.go.kr2️⃣ 로그인하기 (공동인증서, 간편인증 가능)3️⃣ "조회/발급" 메뉴 클릭4️⃣ "국세환급금 조회" 선택5️⃣ 환급금 여부 및 금액 확인! 🎉모바일에서 손택스로 환급금 조회하기1️⃣ 국세청 손택스 앱 다운로..

주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서는 본인 확인 및 가족 관계 증명을 위해 필요한 중요한 서류입니다. 이 서류들은 인터넷(온라인)**과 동사무소(오프라인)에서 발급할 수 있으며, 각각의 방법에 따라 편리성과 제한 사항이 다릅니다.1. 인터넷(온라인) 발급 방법인터넷으로 발급받으면 방문할 필요 없이 빠르게 서류를 출력할 수 있습니다. 단, 본인 인증 절차가 필요하며 프린터가 있어야 합니다.발급 가능한 사이트주민등록등본 및 초본: 정부24가족관계증명서: 대법원 전자가족관계등록시스템인터넷 발급 절차사이트 접속주민등록등본, 초본: 정부24가족관계증명서: 대법원 전자가족관계등록시스템로그인 및 본인 인증공동인증서(구 공인인증서), 간편 인증(카카오페이, 네이버 등), 금융인증서 사용 가능증명서 선택 및 정보..

재학증명서 발급신청 정부24 바로가기 재학증명서는 학생이 현재 학교에 재학 중임을 증명하는 서류로, 학원 등록, 해외 비자 신청, 교육 지원 신청 등 다양한 용도로 사용됩니다.초등학생, 중학생, 고등학생 모두 온라인(정부24), 학교 방문(행정실), 동사무소(주민센터) 방문을 통해 발급할 수 있습니다.이번 글에서는 재학증명서 신청 방법, 발급 절차, 준비 서류, 수수료까지 쉽게 정리해 드립니다.  재학증명서 발급 방법 (온라인 & 방문 신청)온라인 발급(정부24) → 집에서 간편하게 출력 가능학교 방문(행정실) → 즉시 발급 가능동사무소(주민센터) 방문 → 신분증 지참 후 신청 가능필요한 방법을 선택해 진행하면 됩니다.온라인 신청 (정부24) - 집에서 간편하게 발급온라인 신청이 가능한 경우초·중·고등학..

안녕하세요.이번 포스팅에서는 암사동  다세대 주택 매매 시 매수 당시 내야 하는 세금과 비용을 포함하여 총 매수 비용을 계산한 후, 자기자본별 수익률을 다시 분석해 보겠습니다.부동산 투자에 관심 있는 분들께 유익한 정보가 되길 바랍니다.1. 매수 당시 내야 하는 세금 및 비용매매가: 19억원매수 시 발생하는 비용은 취득세, 등록세, 교육세, 농어촌특별세, 중개수수료 등이 포함됩니다.취득세취득세율: 2.4%계산: 19억원 × 2.4% = 4,560만원등록세등록세율: 2.4%계산: 19억원 × 2.4% = 4,560만원교육세교육세율: 취득세의 20%계산: 4,560만원 × 20% = 912만원농어촌특별세농어촌특별세율: 취득세의 10%계산: 4,560만원 × 10% = 456만원중개수수료중개수수료율: 0.9%..

오늘은 실제 강동구 암사동에 있는 매물을 통해, 자기자본 7억·8억·9억·10억일 때 각각의 수익률을 분석해 보겠습니다. ✅ 매물 개요건물 유형: 5층 다세대 건물 (총 7세대)임대 현황:월세 4세대전세 3세대 (보증금 8.28억)월세 수입: 189만 원 × 5세대 = 900만 원/월이제 자기자본별 투자 수익률을 계산해 보겠습니다  💰 자기자본별 수익률 분석1️⃣ 자기자본 10억 원 투자 시총 자금: 자기자본 10억 + 보증금 8.28억 = 18.28억부족 자금: 19억 - 18.28억 = 0.72억 → 추가 대출 필요대출 상환액: 약 44만 원/월월 순수익: 900만 원 - 44만 원 = 856만 원연간 수익: 856만 원 × 12개월 = 1억 272만 원수익률: (1억 272만 원 ÷ 10억 원) ..