오늘은 실제 강동구 암사동에 있는 매물을 통해, 자기자본 7억·8억·9억·10억일 때 각각의 수익률을 분석해 보겠습니다. ✅ 매물 개요건물 유형: 5층 다세대 건물 (총 7세대)임대 현황:월세 4세대전세 3세대 (보증금 8.28억)월세 수입: 189만 원 × 5세대 = 900만 원/월이제 자기자본별 투자 수익률을 계산해 보겠습니다  💰 자기자본별 수익률 분석1️⃣ 자기자본 10억 원 투자 시총 자금: 자기자본 10억 + 보증금 8.28억 = 18.28억부족 자금: 19억 - 18.28억 = 0.72억 → 추가 대출 필요대출 상환액: 약 44만 원/월월 순수익: 900만 원 - 44만 원 = 856만 원연간 수익: 856만 원 × 12개월 = 1억 272만 원수익률: (1억 272만 원 ÷ 10억 원) ..

오늘은 전기의 승압(Voltage Increase)과 경제적 전압 산술식에 대해 알아보겠습니다. Ⅰ. 승압의 영향전력을 일정한 거리까지 전송할 때 전압을 높이면 송전 효율이 증가합니다. 하지만 절연 비용이 증가하는 단점도 있습니다.1. 건설비 변화✅ 절감되는 비용전선이 가늘어져 전선 비용이 절감됨⚠️ 증가하는 비용전압이 높아지면 절연내력을 강화해야 하므로 절연체(애자 등) 비용 증가철탑 간 거리가 넓어져 지지물(철탑 등) 비용 상승2. 운전 및 유지 비용✅ 절감되는 비용전력 손실 감소: 전력 손실은 전압의 제곱에 반비례하여 줄어듦⚠️ 증가하는 비용전압이 상승할수록 운전 및 유지 비용이 증가Ⅱ. 경제적 전압 산술식 (Alfred Still 식)송전 전압을 경제적으로 결정하기 위해 Alfred Still이 ..

(123회 발송배전기술사 합격 수기)취업 후 딱 4년 만에 어렵다는 발송배전기술사 시험에 합격한 경험을 공유합니다. 회사 생활과 병행하며 준비했던 과정, 시행착오 그리고 합격 비결까지… 발송배전기술사 준비 중이신 분들께 조금이나마 도움이 되고자 합니다.\   1. 합격 배경 및 시험 성적합격자 소개:저는 123회 시험에서 필기와 면접을 모두 통과한 최00입니다.(시험 자격 요건: 기사 경력 4년 이상)시험 성적 변천:120회: 26.41점 – 기본서반(송길영 3종) 수강 후 준비 없이 응시121회: 결시122회: 23.91점 (2교시 응시 후 중도 퇴실) – 논술 심화반 수강, 준비와 암기 부족123회: 60.25점 – 3년 반간 준비한 끝에 합격!시험 당일 극도의 긴장 속에서도 “내가 아는 만큼 썼다”..

안녕하세요. 오늘은 HVDC(초고압 직류 송전) 기술에 대해 알아보겠습니다. HVDC는 발전소에서 생성된 교류(AC) 전력을 직류(DC)로 변환해 송전한 후, 수전 지점에서 다시 교류로 변환하여 공급하는 방식입니다. 이 기술은 장거리 송전 시 전력 손실을 줄이고, 서로 다른 전력 계통 간 연계를 원활하게 하며, 대규모 전력망의 안정성을 높이는 데 중요한 역할을 합니다.  HVDC의 주요 적용 분야해저 케이블 송전육지와 섬을 연결하는 전력망 구축예: 해남-제주, 진도-제주 HVDC 연계해상 풍력 발전 연계 및 송전 효율 향상장거리 대용량 송전기존 교류 송전에 비해 전력 손실이 적고 경제성이 높음예: 유럽 북해 해상 풍력과 독일 내륙, 중국 서부 발전소와 동부 대도시 간 송전전력 계통 간 연계주파수가 다른 ..

안녕하세요.최근 134회 기술사 시험에서 합격한 서ㅇㅇ님의 경험을 공유드립니다. 이번 수기는 과거 공부 방법보다 00학원에서 진행된 학원 수업 후기를 중심으로 작성되었음을 참고해 주세요. 1. 합격까지의 여정과 공부 시작시작 시기:2021년 12월부터 기술사 공부를 시작. 초기에는 어떤 공부를 해야 할지 몰라 선배님의 수기를 보며 방향을 잡았습니다.초기 대비:신○○ 선배님의 계산문제 중요성 강조 덕분에 전력공학연습 계산문제집(송길영 저)를 반복 학습하였지만, 첫 시험(126회)에서는 19점에 머물렀습니다.시험 후 개선:보호계전과 접지 문제에 집중, 인강을 등록 후 점진적으로 점수를 올리며 4월 시험(29점), 7월 시험(44.7점) 등 점차 자신감을 회복했습니다.2. 00학원과 학원 수업의 변화기본서 정..

전자기학을 공부할 때 전기회로와 자기회로는 마치 쌍둥이처럼 매우 유사한 특성을 가지고 있습니다.이번 포스팅에서는 전기회로와 자기회로의 기본 개념과 그 차이점,그리고 비유를 통해 쉽게 이해할 수 있는 내용을 소개합니다 1. 전기회로의 3요소전기회로는 다음의 세 가지 기본 요소로 구성됩니다.기전력 (E[V])전압을 나타내며, 전류를 흐르게 하는 원동력입니다.전류 (I[A])전자의 흐름으로, 전압에 의해 발생합니다.저항 (R[Ω])전류의 흐름을 방해하는 요소로, 오옴의 법칙 E=I×RE = I \times RE=I×R으로 표현할 수 있습니다.예시:E=IRE = IRE=IR 2. 자기회로의 3요소자기회로도 전기회로와 비슷하게 핵심 개념을 갖고 있지만, 전류 대신 자속이 흐르고 저항 대신 자기저항이 작용합니다.기..